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appartement à louer 3 pièces - 74,38 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 67868

817 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 74.38 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 74m², situé au cœur du quartier prisé des Hôpitaux-Facultés à Montpellier (34090), au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Ce bien, prêt à vivre sans aucun travaux nécessaire, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi qu'une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'un parking privé, ajoutant à son confort. À quelques pas, le tramway Château d'Ô (ligne 1) à 300 mètres facilite vos déplacements vers le centre-ville et les environs.

Les commerces de proximité, écoles, et espaces verts ne sont qu'à quelques minutes à pied, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez également d'une multitude de services et loisirs à portée de main dans ce quartier dynamique et familial.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme tout en restant connectés à l'effervescence de Montpellier.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1033,88 €
  • Loyer de base : 747 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 juillet 2024
  • Honoraires charge locataire : 761,94 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 538,80 €
    • Etablissement état des lieux : 223,14 €
  • Dépôt de garantie : 747 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA174kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/05/2015

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 635,0 € pour 2015

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